Kinnisvara korrashoid
Meie poolt pakutavate teenuste eesmärgid:
1. Meeldiva ja mugava elu tagamine omanikele ja elanikele.
2. Hoone füüsiline säilitamine sellisena, et see vastaks projektdokumentidele ning ei muutuks ohtlikuks tema kasutajatele ega kolmandatele isikutele.
3. Kinnistu haldamine ja hooldamine lähtuvalt sihteelarvest, seadustest, heast tavast ja Eesti Vabariigi kinnisvara korrashoiu standardist EVS 807:2010.
Pakume kliendile meelerahu, muretust, kindlustunnet ja kompetentsi.
Kinnisvara haldusteenus
1. Hoonele (kinnistule) hoolduslepingute ning valdus- ja kasutuslepingute sõlmimine, lepingute täitmise tagamine, parima pakkuja väljaselgitamine.
2. Kütte-, veevarustus,- kanalisatsiooni-, ventilatsiooni ja elektrisüsteemide regulaarne järelvalve.
3. Ehitustarindite regulaarne järelvalve, avastatud puuduste fikseerimine ning info edastamine omanike esindajale.
4. Tekkinud avariide operatiivse lokaliseerimise ja likvideerimise korraldamine.
5. Omanike esindamine kõigi hallatava kinnisvaraga seotud kohustuste täitmisel.
6. Teenuse osutamisest tuleneva dokumentatsiooni süstematiseerimine ja säilitamine.
7. Jooksva info edastamine elanikele, koosolekute korraldamine.
8. Kommunaalteenuste tarbimise jälgimine, arvestite näitude fikseerimine.
9. Majanduskava koostamine.
Kinnisvara hooldusteenus
1. Süsteemide avamine, täitmine, tühjendamine, sisse/välja lülitamine ja reguleerimine vastavalt vajadusele.
2. Elektrikäidu korraldus.
3. Liftide kontroll ja hooldus.
4. Sprinklersüsteemi kontroll ja hooldus.
5. Parkla uste ja tõkkepuu kontroll ja hooldus.
6. Soojasõlme kontroll ja hooldus.
7. Ventilatsioonisüsteemi kontroll ja hooldus.
8. Kliimaseadmete kontroll ja hooldus.
9. Nõrkvoolusüsteemi kontroll ja hooldus.
10. Üldkasutatavates siseruumides elektripirnide vahetus.
11. Välisvalgustuse kontroll ning pirnide vahetus.
12. Tehniline (tuletõrje) valve.
13. Pisiremont, ukselukkude hooldus, jms.
14. Ehitustarindite hooldus- ja remonttööd (vajadusel).
15. Hooldusraamatu ja hoolduspäeviku pidamine, aktide vormistamine.
16. Klienditugi ja avariiabi 24 h.
Teenuse osutamisel kasutame vajadusel ka alltöövõtjaid – spetsialiseerunud firmasid, oma ala asjatundjaid.
Välikoristus
1. Teede, platside, treppide ja jalgradade puhastamine ning talveperioodil liivatamine.
2. Haljasalade korrashoid, muru niitmine, heki pügamine, lehtede ja prahi koristus.
3. Lume koristus käsitsi ja mehhaniseeritult.
4. Prügikastide ümbruse korrashoid.
5. Riigilipu heiskamine.
Siseruumide koristus
1. Üldkasutatavate siseruumide põrandate, seinte, akende märg- ja kuivpesu.
2. Trepikodade korrashoid (märg- ja kuivpuhastus).
3. Tehniliste ruumide puhastamine ja koristamine
Raamatupidamisteenus
1. Kuluarvestuse pidamine.
2. Arvete koostamine ja esitamine omanikele.
3. Laekumiste sisestamine, saldode kontrollimine, viiviste arvestamine.
4. Algdokumentide alusel päeva- ja pearaamatu pidamine.
5. Palga- ja puhkusetasude arvestamine, maksudeklaratsioonide koostamine ja esitamine.
6. Käibeandmike ja kuuaruannete koostamine. Regulaarne aruandlus.
7. Aastaaruande koostamine (KÜ).
Santehnilised tööd
1. Ummistuste likvideerimine.
2. Kanalisatsioonitorustiku survepesu.
3. Kaevuluukide asukoha määramine metalliotsijaga.
4. Külmunud veetorude sulatamine.
5. Veearvestite taatlemine.
6. Veearvestite vahetus.
7. Boilerite puhastus.
8. Seadmete paigaldus ja muud väiksemahulised santehnilised tööd.
Santehnilised avariitööd lepingulistele klientidele läbi halduri 24h ja tavaklientidele 8-20 Tartus ja Tartumaal.
Fakte Friis Kinnisvara kohta:
- ettevõte on asutatud 1999.a.
- 2005.a. alates oleme Eesti Kinnisvara Hooldajate ja Haldajate Liidu liikmed
- omame haldus** ja haldus*** sertifikaate
- omame hooldus* sertifikaati
- meil töötavad atesteeritud vanemhaldur (IV), kinnisvarahaldur III, kinnisvarahooldaja II
- meil on erialase vastutuskindlustuse leping
- osutame teenust rohkem kui 70 hoonele Tartus ja Tartu ümbruses
- haldame ja hooldame ca 100 000 ruutmeetrit elukondlikku ja ärikinnisvara
- töö efektiivsemaks muutmiseks oleme loonud haldusportaali www.haldusnet.ee
Igale kliendile läheneme personaalselt ja pakume just neid teenuseid, mida klient vajab. Tähtsaimaks peame oma töös mitte probleemi lahendamist vaid selle ärahoidmist.
Teenindame korteriühistuid, korteriomanike ühisusi, kaubanduskeskuseid, kontorihooneid, haridusasutusi ja riigiasutusi.
Küsi lisa:
tel 730 2840
e-post info@friis.ee