Mõisavahe 55

ÜLDINFO

Prindi leht

Tere tulemast Tartu, Mõisavahe 55 korterelamu koduleheküljele!

Üldinfo:

Meil on hea meel tutvustada Teile uut korterelamut, mis asub Annelinnas, aadressiga Mõisavahe 55, Tartu.

Mõisavahe 55 on 32 korteriga kaasaegne korterelamu. Korterid on kõik 2-toalised.
Projekteerija: arhitektuuribüroo OÜ Voluut Priit Lõhmuse poolt. Konstruktiivne osa on projekteeritud IB Roolaht ja Valgur poolt.

Ehitaja/Arendaja: Active Project OÜ

Müüja: Friis Kinnisvara OÜ, Tiigi 6, Tartu.

Valmimisaeg: 01. juuni 2007.a.

Hoone on kavandatud lihtsa risttahukakujulise põhimahuga, mida katab lamekatus. Mahtu on liigendatud konsoolsete rõdudega. Rõdude piirdeks kasutatakse terastorudest piirdeid ja varjeks puitlippidest variseinu. Hoone on neljakorruseline. Elamul on kaks trepikoda. Parkimine on lahendatud korterelamu sisehoovil, maja all ja linnamaal. Parklakoht on lisatasu eest. Korterelamu 0 korrusel on 8 parklakohta maksumusega 60000krooni. Krundil on 7 parklakohta, maksumusega 30000 krooni. Õigusliku vormina toimub parklakohtade müük Kasutusõiguse alusel ja on korteriomandi registriosa III jaos fikseeritud kandena.

Lisaks paiknevad hoone keldrikorrusel 32 panipaika, suurusega 3,3 m2.

Panipaigad on korteri hinna sees.

Korterelamusse on projekteeritud keskmise suurusega 2- toalised korterid, üldpinnaga 35,4 m² â€“ 54,3 m². Kõikidel korteritel on vähemalt 1 rõdu. Täpsemat plaanilahendust vt. alalõigus Korterid.

Tänu kaasaegsetele korteri planeeringutele on korterid optimaalse ruumipaigutusega ja võimaldavad huvitavaid sisekujunduslahendusi.

Vundament:

Hoone rajatakse vaivundamendile. Keldri seinad tehakse 240 mm väikeplokist ja armeeritakse. Välisküljele tehakse hüdroisolatsioon ja sellele soojustus 75 mm. Sokkel krohvitakse.

Hoone karkass: Kandvad seinad tehakse väikeplokkidest ja armeeritakse.Ülejäänud mittekandvad seinad tehakse termoprofiilkarkassil. Rõdude osas viimistletakse seinad ja rõdu lae osa laudisega. Ülejäänud osas kaetakse 50 mm polüstürooliga ja krohvitakse.

Välisseinad:

Kandvad seinad tehakse väikeplokkidest ja armeeritakse.Ülejäänud mittekandvad seinad tehakse termoprofiilkarkassil. Rõdude osas viimistletakse seinad ja rõdu lae osa laudisega. Ülejäänud osas kaetakse 50 mm polüstürooliga ja krohvitakse.

Siseseinad:Hoone sisemised seinad tehakse väikeplokist, mis krohvitakse ja viimistletakse. Mittekandvad seinad tehakse metallkarkassile 66 mm paksusega ja kaetakse ühekordse kipsplaadikihiga mõlemalt poolt ning viimistletakse, vahele pannakse heliisolatsioon. Seinad korterite vahel tehakse väikeplokist ja metallkarkassil topeltkipsplaat . Vannituba:Pesemisruumis kaetakse sein niiskustõkkega ning paigaldatakse keraamilised plaadid. Täpsemat infot vaata alalõigus: siseviimistlus

Vahelaed/põrandad:

Keldri põrand tehakse raudbetoonist. Tihendatud aluspinnasele paigaldatakse hüdroisolatsioonikile ja seejärel 200 mm tihendatud killustiku kiht. Sellele tehakse tihendatud liivalus 150 mm. Sellele paigaldatakse polüstüroolplaadid 100 mm.

Vahelaed tehakse r/b paneelidest. Paneelidele paigaldatakse jäik mineraalvill 30 mm (esimesel korrusel 100mm). Seejärel filtreeriv kangas ja valatakse armeeritud betoonplaat 70 mm.
Väliskoridori osas esimesel korrusel kaetakse põrand plaadiga. Käsipuud metallist.
Korteri põrandad lamineeritud parkett. alalõik: siseviimistlus

Katus:

Katuse kandekonstruktsiooniks on r/b paneelid. Nendele paigaldatakse aurutõke ja seejärel kergkruus min 50 mm kallete andmiseks. Seejärel paigaldatakse soojustus ISOVER OL-P 90 ja ISOVER OL-P 110 või vahtpolüstüreen 2x100 mm (SOLIMATE 300 BS-A). Seejärel paigaldatakse tuulutussoontega ISOVER OL-K 30 ja kaetakse rullmaterjalist katusekattega.

Rõdu:

Rõdud hoone tagumisel küljel ja varikatused tehakse metallkonstruktsioonil. Metallraam kinnitatakse seina sisse konsoolina. Rõdupiirded tehakse metallist. Kaetakse vertikaalse laudisega.
Lodza piire on metallist. Rõdu põrandad puit, lodza protan .

Uksed/aknad:

Aknad valmistatakse plastraamidel kahekordse pakettklaasiga (seesmine selektiiv). Hoone ja korterite välisuksed valmistatakse metallist. Välisuksed on klaasidega. Korteri välisuksed on metallist ja tulekindlad ning mõlevalt poolt lukustatav. Korteri siseuksed on puidust, valget värvi.

Tehnovõrgud:

Küte ja veevarustus:

Hoone soojusvarustus (küte ja soe vesi) saadakse hoone keldris olevast automaatsest soojussõlmest, mis on ühendatud tsentraalsoojusvõrguga eelisoleeritud torutrassiga. Soojusenergia kulu mõõtmiseks paigaldatakse soojussõlme soojusarvesti. Eluruumidesse on projekteeritud teraspaneel radiaatorid, mis on varustatud termoregulaatoritega. Märgadesse ruumidesse paigaldatakse elektriline põrandaküte.

Ventilatsioon:

Ventilatsioonisüsteem koosneb akende lengis paiknevatest tuulutuspiludest ja välisseinas oleva ventilatsiooniava kaudu. Märgades ruumides katuseventilaatoriga väljatõmbest.

Veevarustus ja kanalisatsioon:

Hoone keldrisse ehitatakse välja veemõõdusõlm koos veemõõtjaga. Külma- ja soojavee ringlustorustikud paigaldatakse kommunikatsioonisahtidesse ja nendest hargnevad igale korrusele korterite veeühendused. Igal korteril on oma veemõõdusõlm, kus asuvad külma- ja soojavee veemõõtjad. Korterisse on paigaldatud WC pott, valamu koos segistiga ja dushisegisti.

Elekter:

Paigaldatud on standartne arv pistikupesasid arvestades korterite võimalikku tüüpplaneeringut. Valgustite paigaldamiseks on ette nähtud isoleeritud elektriotsad arvestades võimalikku tüüpplaneeringut. Korteris on paigaldatud sansõlme süvistatud üldvalgusti. Märgadesse ruumidesse paigaldatakse elektriline põrandaküte, mille reguleerimine toimub termostaadi abil ja valgustus.
Elektriarvestid asuvad trepikoja 0 korusel.

Telekommunikatsioonid:

Korterelamu välisuksele on paigaldatud üldine fonolukk ning sisetelefonid korteritesse ukse avamiseks. Majale on paigaldatud kohalike kanalite vastuvõtu antenn. Igas korteris on üks TV ühenduspesa ja 2 telefonipistikut.
Korteritesse on paigaldatud digi TV ja interneti valmisolek. Nõrkvoolu elektriprojektidega saab tutvuda Friis kinnisvara kontoris,

Tehnilised andmed

KRUNDI PINDALA 1037,0 m2

PARKIMISKOHTADE ARV 7 (sisehoovil)

PARKIMISKOHTADE ARV 8 (maja soklikorrusel)

KORTERITE ARV 32 TK

PANIPAIKADE ARV 32 TK

EHITUSALUNE PIND 339,6 m2

NETOPIND 1246,4 m2

KORTERITE PIND 1071,8 m2

KORRUSELISUS IV

TULEPÜSIVUS TP1

VALMIMISE TÄHTAEG 01. juuni 2007.a