Суббота, 15. Декабрь 2018
etenru
Услуги

Купля-продажа недвижимости

Покупка и продажа недвижимости сложный и длительный процесс, в котором сотрудничество с опытным маклером приводит к наилучшему результату. Friis Kinnisvara имеет 12-ти летний стаж на рынке. Опыт, накопленный годами – это наша ценность, которой мы готовы делимся  с нашими клиентами.

Предлагаемые посреднические услуги в реализации  недвижимости содержатся в  следующеем:

* ознакомление клиента с ситуацией на рынке недвижимости, назначение объекту продажи рыночной цены
* консультация по  подготовке объекта к продаже
* составление и координирование  рыночного плана объекта
* по необходимости составление специальных материалов для реализации (наружная реклама, веб-сайт)
* размещение  рекламы о реализации объекта на домашней странице агенства
* размещение рекламы на  платных, часто посещаемых  сайтах  недвижимости  Эстонии (City24, KV.ee, Kinnisvaraturg.ee, EkspressKinnisvara.ee, Soov.ee, Kuldnebors.ee), а также русскоязычных порталах (Asta.ee, Infoseti.ee и т.д.)
* размещение рекламы в печатной продукции (Eesti Ekspress, Postimees)
* целевые рассылки клиентам  базы данных агенства, прямая реализация
* сотрудничество с другими агенствами недвижимости
* представление объекта потенциальному покупателю
* уведомление клиента о процессе реализации объекта
* переговоры с покупателем по вопросам цены объекта
* фиксация договора
* бронирование времени  нотариуса, представление условий сделки, помощь по сбору требующихся документов
* посещение нотариуса вместе с клиентом с целью совершения удачной сделки  
* контороль за соблюдением требований по выполнению сделки

Покупателю обещаем:

* мы подберем для Вас больше подходящих предложений, чем Вы смогли когда-либо самостоятельно
* мы обратим Ваше внимание на те  важные факты, которые остались вне поля  Вашего зрения
* мы обеспечим  Вашу безопасность при совершении сделки
* мы предоставляем  Вам  лучший  выбор как жилья, будь то квартира или дом, так и  грунта под строительство в живописном уголке Эстонии

Благодаря нашему прфессиональному обслуживанию и компетентной консультации, Вы сэкономите  Ваши время и деньги!

Аренда жилых площадей

Пустая квартира, дом или деловая площадь,  приносит владельцу только одни расходы. Также владельцы  жилой площади имеют негативный опыт в отношениях  с арендаторами квартир , исчезнувшими с ключами и имуществом хозяина, задолжавшими за последние месяцы по договору найма или оставившие  огромные международные телефонные счета. 

Если Вы всерьез задумались над этими вопросами, оптимальным решением станет обращение к профессиональным риелторам. К тем, кто умеет защитить интересы клиента и обеспечить полную безопасность сделки, быстро выявляет возможные риски и находит надежное предложение. Любая операция с недвижимостью станет приятной и простой процедурой, если Вы будете уверены в том, что Вашу сделку сопровождает специалист, который обладает всеми необходимыми знаниями, опытом и сумеет отстоять Ваши права.

Friis Kinnisvara выступает посредником  по аренде жилых и коммерческих площадей с 1999 года. Перечень наших услуг содержит не только подбор подходящего нанимателя, сбор и подготовка необходимых документов,но и юридическое сопровождение, проведение сделки(заключение договора аренды) и помощь при передаче площади.

Посреднические услуги при заключении договора аренды  оплачивает наниматель.

Аренда  коммерческой недвижимости

Для  каждой коммерческой компании является целью увеличение доходов, что означает максимальное использование всех  площадей. Многие постоянные  клиенты  Friis Kinnisvara пришли к убеждению, что  лучшим вариантом для них  является сосредоточение на своей прямой деятельности и доверие специалистам в области аренды, работающим в агентстве. 

Предоставляем  посреднические услуги коммерческой недвижимости разного класса: офисная, торговая, складская, индустриальная недвижимость, гостиничная, развлекательного значения, предприятие питания (ресторан, кафе, фаст-фуд) По желанию предлагаем техническое обслуживание недвижимости.

Посреднические услуги коммерческой недвижимости оплачивает владелец.

Продажа девелопмент-проектов

Friis Kinnisvara заслужило доверие,  успешно совершив сделку продажи девелопмент-проекта Vahikvartal в 1999 году . В портфеле выполненных нашими специалистами работ находятся проекты по развитию коммерческой недвижимости по всей Эстонии.

Опыт показывает, что лучшего результата достигает фирма недвижимости и разработчик еще в начальной стадии проекта. Непосредственное участие фирмы  в планировании  обеспечивает успех проекта.  Нам всегда известны последнии тенденции рынка недвижимости:  чего ждут от рынка сегодня, чем занимаются конкуренты, какой реальный темп продажи. Часто успех скрывается даже в мелких деталях.

Мы осуществляем и гарантируем:
* Инвестиционный консалтинг, комплексный анализ концепции проекта
* Управление девелопмент-проектами
* Организацию и проведение продажи
* Оформление эффективной стратегии реализации
* Результат

Мониторинг и аналитика

Мониторинг  и аналитика рынка недвижимости является одним из основных видов деятельности Friis Kinnisvara. Комплексный анализ рынка недвижимости, проводимый «Фриз» на основе собственной актуальной и достоверной информации позволяет оценить краткосрочные и долгосрочные тенденции и с учетом влияния различных факторов дать объективный прогноз перспектив развития как рынка в целом, так и отдельных его сегментов.

Услуга мониторинга  и анализа  обеспечивает Вам обзор происходящего на рынке, а также способствует  принятию правильных решений:

* сбор данных, систематизация, анализ ( соответственно желаниям заказчика)
* региональная  информация
* колличество, изменения   и цена  предложений
* колличество сделки, цена сделки, темпы продаж
* анализ конкуренции

Проще говоря–поможем инвестору или разработчику недвижимости получить  обзор в каких ж земельных участках ,жилых или коммерческих площадях прежде всего нуждается рынок. Рассчитываем динамику следующих показателей: средняя удельная цена предложения объектов, динамика номинальных и реальных (очищенных от инфляции евро) индексов  цен на жилье, динамику объема продаж, в том числе ипотечных сделок, с дифференциацией объектов по качеству (типам, классам), местоположению , размеру, состоянию строительства новостроек, застройщикам-заказчикам, банкам-кредиторам. Сравниваем спрос и предложение и даем конкретный совет.

Рады ответить на все интересующие Вас вопросы!

Бюро в Tарту
Teл +372 7353 353
Эл. почта tartu@friis.ee