27 korteriga kaasaegses korterelamus on 2 – 4 toalised eri suurustes (44 – 112 m²) korterid, millede juurde kuuluvad panipaigad. Tasulised parkimiskohad autodele (ei sisaldu korteri müügihinnas) asuvad hoone alumisel korrusel. Parkimiskoha hind ei sisaldu korteri müügihinnas. Võimalik on valida endale sobiva suuruse ja tubade arvuga korter, lisaks on valikus veel sauna, vanni, rõdu (suurustega 11,9-20,8m²) või poolkinnine lodźa (7,8m²) olemasolu. Tänu kaasaegsetele korteri planeeringutele on korterid optimaalse ruumipaigutusega ja võimaldavad huvitavaid sisekujunduslahendusi.
ÜLDINFO
Projekteerija: Arhitektibüroo SIIM & PÕLLUMAA
Müüja: Friis Kinnisvara, Tiigi 6, Tartu
Valmimisaeg: Detsember 2006.a
Projekteeritud hoone asub Tartus Karlova linnaosas. Olemasolevale 2- korruselisele ärihoonele on projekteeritud juurdeehitusena parkimiskorrusega 7-korruseline korterelamu. Et krunt asub kahe tänava (Tähe ja Teguri) ristmiku ning Forseliuse pargi vahel ja vaated hoonele avanevad igast ilmakaarest, siis on juurdeehituse projekteerimisel arvestatud kaugvaadetega erinevatesse suundadesse.
Maja esimene korrus on arvestatud äripindade kasutusse ja 2-7 korrusel on erinevate suurustega 2 - 4 toalised korterid. Kokku 27 korterist on valdav osa 2-toalised, mõned 3-toalised ja kaks 4- toalist korterit. Täpsemat plaanilahendust vt. alalõigus Korterid
Osadele korteritele on projekteeritud elutoa juurde klaasfassaadidega nn. söögituba, lod˛a või rõdu. Sellega on antud hoonele mängulisust ning varieerimisvõimalusi korteriplaanides.
Korterelamu peatrepikojas on sõidulift kuni 8-le inimesele. Lift ulatub garaa˛ikorruselt 7. korrusele. Esimeselt korruselt on otsepääs hoovitasandile. Sõidukitega juurdepääsud on tagatud nii Teguri kui ka Tähe tänava poolt. Korterelamusse pääseb hoone idapoolselt küljelt, garaa˛i katuslaele jäävalt tasapinnalt.
Hoone keldrikorruse parklasse, mis mahutab kuni 29 sõiduautot pääseb Teguri tänavalt. Parkla krundi põhjaosas mahutab 17 sõiduautot, sellest hooviosast toimub ka hoones olevate äripindade kaubaga varustamine. Teguri tänava poole on projekteeritud 8- kohaline autoparkla.
Seoses krundi ida- ja põhjapiiri osalise sulgemisega praegu krunti läbivatele jalakäijatele, on projekteeritud piki krundi idapiiri kulgev kõnnitee mis aitab reguleerida jalakäijate liiklemist kõrvalasuvas pargis. Krundi lõuna- ja lääneosas eraldatakse jalakäijate ja autode liiklusalad, moodustades betoonkivikattega kõnnitee parkla ja tänava vahele.
TÄHE 98 ASENDIPLAANI TEHNILISED NÄITAJAD:
Krundi pind 3419 m2
Hoonealune pind 1750 m2
Asfaltbetoonkate 1200 m2
Sõidutee sillutiskividega kate ( punane) 45 m2
Kõnnitee sillutiskividega kate (hall) 755 m2
Munakivisillutisega nõlv 85 m2
Murualad 370 m2
Sõidutee äärekivid 280 m
Ehituslik info:
Vundament - Hoone on projekteeritud suure kandevõimega raudbetoonist kohtvaiadele, mis on süvistatud otsaga kandvasse liivakivi kihti.
Kandekonstruktsioonid - Hoone põhilise kandekonstruktsiooni moodustab monteeritav raudbetoonkarkass, mis koosneb 3-järgulistest poltühendusega jätkatavatest postidest, eelpingestatud raudbetoonriividest ja raudbetoonist seinapaneelidest. Riivide ja postide ühendamiseks on kasutatud terasest peitkonsoole. Seinapaneelid on monteerititud 30 mm tsementsegu kihile ning ankurdatud tugedel ja seotud omavahel ning postidega paneelidevaheliste vuukide armeerimise ja monolitiseerimise teel.
Vahelaed - Hoone vahelaed on põhimahus lahendatud monteeritava raudbetoonkonstruktsioonina. Vahelaed monteeritakse õõnespaneelidest. Paneelid toetatakse neopreenribadele ning ankurdatakse tugedel. Paneelidevahelised pikivuugid monolitiseeritakse. Paneelide seintele toetumise joontele rajatakse armeeritud monoliitsed raudbetoonvööd. Vahelae piirkondades, kus monteeritavate paneelide kasutamine ei ole võimalik, rajatakse monoliitbetoonist laed või laeosad. Korterite eenduvate osade lagedes kasutatakse komposiitplaate. Katuslagedes kasutatakse osaliselt ka terastaladele toetuva kandva plekkprofiiliga laekonstruktsioone.
Trepid - Hoone peatrepi marsid on lahendatud monteeritava raudbetoonkonstruktsioonina, väljamonteeritavad trepielemendid on toetatud ja ankurdatud monoliitsetele vahelagedele. Keldrikorrusele ja esimesele korrusele on projekteeritud monoliitsest raudbetoonist trepid ja pandused, laoruumis on terastaladel metallastmetega trepp. Hoonest väljas on monoliitbetoonist laadimisestakaad, trepp ja pandus. Hoone esifassaadile on kavandatud terastaladel betoonastmetega trepp, mis viib terrassi konsoolselt eenduvale osale. Sisetrepid korterelamus on betoontrepid keraamilisest plaadist kattega ning roostevabast torust ja trossidest teraspiiretega, välistrepp pesubetoon-astmeplaatidega.
Aknad - 2x klaaspaketiga (selektiivklaasiga), plastraamidega, osaliselt avatavad. Korterelamu konsoolselt väljaulatuvad klaasseintega mahud on rohelisest toonklaasist klaaspakettidega, millele lisanduvad taustvärvitud soojustatud klaasidega seinapaneelid alumiiniumraamides. Suureavaliste akende ette 7. korrusel on paigaldatud teraspiire.
Välisuksed - alumiiniumraamidega ja klaaspaketiga. Korteritest rõdudele ning lod˛adele avanevad uksed on plastraamidega.
Siseuksed - peamiselt sileuksed, tuletõkkesektsioonide ning eraldi üksuste piiril tulepüsivusega turvauksed.
Väravad - ülestõstetav lamellvärav maja alusesse garaa˛i on puldist avatav.
Piirded - rõdude ja terrasside piirded on terastorust kombineeritult horisontaalsete 15 cm vahedega 5 mm terastrossidega teraspostide vahel.
Tehnovõrgud:
Vesi - Kinnistule on projekteeritud uus veeühendus liitumisega AS Tartu Veevärgile kuuluvasse Teguri tänava veetorustikku.
Kanalisatsioon - Kinnistu kanalisatsioon juhitakse lahkvoolselt Teguri tänava ühisvoolsesse kanalisatsiooni.
Küte -Tähe tn 98 hoone on varustatud kaugküttega, hoonesiseselt on ette nähtud radiaatorküte.
Ventilatsioon - Hoonesse on projekteeritud mehaaniline sissepuhke-väljatõmbesüsteem ja eraldi väljatõmbesüsteem köögipliitide õhupuhastajatele.
Nõrkvool - Väline telekommunikatsiooniühendus hoonele on ette nähtud optikakaabliga. Optikakaabel on mõeldud nii telefoni, interneti, kui ka kaabel-TV tarbeks. Teenuse operaatoriks piirkonnas on esialgselt valitud Elion Ettevõtted AS
Fassaad ja välisviimistlus - Hoone välisviimistluseks on põhiliselt reljeefse pinnaga polümeerkrohv, terasplekk, klaas ning fassaaditellis. Piirete puitelemendid (terrassipiirded, rõdupõrandad) on sügavimmutatud puidust; korterite väljaulatuvatuvates osades on kasutatud ilmastikukindla lasüürvärviga kattevineeri WISA-Facade. Piirete metallelemendid on roostevabast terasest.
